澜天和未来城之后，良渚新城还有红盘可摇吗？哪些值得你上车
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5000年前，勤劳的先民创造了辉煌灿烂的良渚文化。
如今，这片土地上有再次迸发出富有朝气的种子，一个富有活力、宜居宜业的良渚新城。
那么，良渚新城哪些规划让这座新城宜居宜业，利好叠加，当前良渚新城板块还有那些楼盘可以选择？
良渚新城效果图
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哪些利好值得关注
产业、交通是关键
“地铁一响，黄金万两”。而良渚新城就有地铁2号线、4号线、10号线三条地铁线贯穿，轨道交通优势明显。
目前通车的2号线（良渚站-朝阳站）一路串起了良渚新城、城西腹地、武林中心、钱江新城、萧山。
未来的4号线二期（彭埠站-紫金港站）、10号线（浙大站-新兴路站）深入良渚新城。其中4号线二期也是连接南北的一条地铁线路，在良渚新城内有4个站点。
而10号线是一条纯粹的南北走向地铁线路，与2、3、4、5号线交错组成四横一纵，形成城西一个地铁小线网。
良渚新城核心区
除了交通优势，未来良渚将补齐教育和产业短板。未来三年内良渚新城计划实施社会民生项目13个，其中学校项目12个，计划实现谢村小学、新城一小等7个学校竣工投入使用，此外，新城范围内还将引进一所国际学校、一所国际医院。
同时中国美院良渚校区落户良渚新城的梦栖小镇，一方面为梦栖小镇的“设计+”产业导入“科技+文化+金融+人才”新思路，另一方也增强了激发了良渚的文化产业。
梦栖小镇（图源：良渚新城官网）
值得一提的是，新的规划中，还特别为良渚新城设计图书馆、体育馆、音乐厅等公共服务配套设施，远期还考虑打造遗址文化走廊。
商业方面，华润万象城签约良渚新城，将会把城北副中心CBD项目建设成为高标准的集商业、商务、居住、休闲等多种功能为一体的国际中央商务区。
加之已有的永旺梦乐城、西田城、麦德龙，金地广场，良渚未来商业配套将足以满足板块内的出行采购与休闲娱乐需求。
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网红盘相继售罄
未来板块内潜在供应大
随着利好相继兑现，良渚新城宜居宜业的氛围越来越舒适。
正是基于此，各大房企也相继进入良渚新城板块。其中包括万科、融信、中粮、世茂德信等品牌房企。
良渚新城重点建设区（图源：良渚新城官网）
而自杭州摇号买房以来，良渚新城板块一度成为杭州的最热门板块之一。据中国指数研究院显示，2017年1月以来，良渚新城板块新房在售均价一直维持在22000元/㎡左右。
其中高层基本维持在19000-23000元/㎡之间，洋房基本在26000-29000元/㎡之间，独栋别墅基本上在50000元/㎡左右。
像万科·未来城三期梦溪里与融信澜天这样的网红盘，报名人数超过了万人，中签率均低于5％。
最根本的原因是新房与二手房倒挂，据透明售房网显示，板块内在售二手次新房的价格基本在25000-32000元/㎡之间，差价至少在6000元/㎡以上。
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随着网红盘相继进入尾盘状态，接下来良渚新城板还有哪些楼盘值得期待？
虽然目前板块内显性库存不大，据中国指数研究院显示，截至7月底，良渚新城板块的显性库存只有700余套，按照近半年的消化计算，显性库存的消化周期为1个月左右。
但未来待售的潜在库存还是比较多的，据钱江晚报购房宝统计，目前在售的楼盘有9个，待售的项目有7个，并且大部分楼盘分布在地铁2号线沿线。
例如全新未面世的项目建筑面积就有126万㎡，假设以上半年成交套均107㎡去化来计算，后续这些项目就会有1.2万套供应，这都还未算上当前在售项目的潜在库存。
这对于购房者来说，可谓是大好消息。
业内人士分析指出，良渚新城作为以刚需为主的板块，在选择的楼盘时候要结合地铁与品质来挑选，尽量挑选距离地铁站近的品质盘。
目前板块内在售的楼盘中，大部分为洋房产品，像融信沐澜、中粮梦栖祥云、联发藏珑玉墅等楼盘都大部分以洋房为主，在售均价基本在26000-29000元/㎡之间。
对于想入手高层的购房者来说，可以关注接下来的万科未来城二期与德信海德公园，这两个楼盘后续会有400余套房入市。
想买良渚板块的购房者，下面这张表格你得收藏好。
注：良渚新城在售、待售楼盘具体信息以售楼处为准，以上数据来源于中国指数研究院、透明售房网、钱江晚报购房宝。
黄磊
-板块深读-
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